新地签署230亿港元五年期银团贷款
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新地签署230亿港元五年期银团贷款
新鸿基地产发展有限公司（新地）与23家内地、国际及本地金融机构签订一笔230亿港元的五年期银团贷款协议。银行界对是次贷款反应热烈，超额认购近五倍，远超预期。
新地主席兼董事总经理郭炳联表示：“银行界反应踊跃，显示他们对新地及香港的未来非常有信心。新地计划将部分款项用作债项再融资，其余则作日常营运资金，这做法贯彻集团审慎的财务管理原则。”
他指出，新地是本地地产发展商中信贷评级最高的公司，标普评级为A+，穆迪评级为A1。集团致力发展优质及绿色物业，拥有优质和具信誉的品牌，深受租户、购物者、物业买家及投资界认可。
郭炳联表示：“面对当前的经济环境，集团会继续恪守审慎的财务原则，高度重视现金流管理，包括严格控制资本开支，并继续推出待售住宅项目。”
他强调，集团在香港的出租物业组合总楼面面积超过3,000万平方呎，此外， 随着集团位于南京的高端购物中心南京国金中心（南京IFC）商场部分开始试业，内地出租物业组合的总楼面面积已经增加至约2,000万平方呎。集团2023/24财政年度的预计凈租金收入将超过192亿港元。
展望未来，郭炳联指出，随着数个大型项目陆续落成，将有助集团进一步扩展。其中一个焦点是高铁西九龙总站上盖的大型发展项目，该项目的写字楼部分将命名为International Gateway Centre （IGC），瑞银集团将租用其中一座作为其亚太区总部。集团与瑞银于今年3月共同庆祝该座大楼顺利平顶。此外，集团亦正在发展位于西九文化区的艺术广场大楼项目。
该两个项目将与新地旗下的环球贸易广场（ICC）及两间豪华酒店共同组成独特的商业建筑群，提供约570 万平方呎优质甲级写字楼楼面。此商业建筑群享有优越的地理位置，符合国际级绿色建筑标准，将成为大湾区内独特的商业、文化、艺术、零售、娱乐和交通枢纽，是生活、工作、娱乐和学习的好地方。此外，上海ITC最后一期将于2025年竣工。这些新项目将在未来两至三年进一步强化新地的经常性收入基础。
在物业发展方面，新地致力发展优质物业，着力加快资产周转。随着今年2月全面“撤辣”，香港楼市逐渐复苏，市场对集团最近推售位于启德跑道区的“天玺．海”、元朗“The YOHO Hub II”及中半山帝景园反应理想。
未来，新地将继续于新住宅项目准备就绪后迅速推出市场，同时也会推售已落成的待售住宅单位和部分非核心物业，以确保充裕的现金流。
是项银团贷款的协调安排行：
- 中国银行（香港）有限公司
- 华侨银行有限公司
- 中国农业银行股份有限公司香港分行
- 星展银行
- 香港上海汇丰银行有限公司
- 中国工商银行（亚洲）有限公司
- 恒生银行有限公司
- 中国建设银行(亚洲) 股份有限公司
- 中国民生银行股份有限公司香港分行
- 招商永隆银行有限公司
- 南洋商业银行有限公司
- 集友银行有限公司
- The Korea Development Bank
- 三井住友银行
- 法国巴黎银行
- 瑞穗银行
- 渣打银行（香港）有限公司
- 大华银行有限公司
- 台北富邦商业银行股份有限公司
- 交通银行股份有限公司香港分行
- 创兴银行有限公司
- 花旗环球金融亚洲有限公司
- 东方汇理银行
新鸿基地产发展有限公司（新地）与23家内地、国际及本地金融机构签订一笔230亿港元的五年期银团贷款协议。银行界对是次贷款反应热烈，超额认购近五倍，远超预期。
新地主席兼董事总经理郭炳联表示：“银行界反应踊跃，显示他们对新地及香港的未来非常有信心。新地计划将部分款项用作债项再融资，其余则作日常营运资金，这做法贯彻集团审慎的财务管理原则。”
他指出，新地是本地地产发展商中信贷评级最高的公司，标普评级为A+，穆迪评级为A1。集团致力发展优质及绿色物业，拥有优质和具信誉的品牌，深受租户、购物者、物业买家及投资界认可。
郭炳联表示：“面对当前的经济环境，集团会继续恪守审慎的财务原则，高度重视现金流管理，包括严格控制资本开支，并继续推出待售住宅项目。”
他强调，集团在香港的出租物业组合总楼面面积超过3,000万平方呎，此外， 随着集团位于南京的高端购物中心南京国金中心（南京IFC）商场部分开始试业，内地出租物业组合的总楼面面积已经增加至约2,000万平方呎。集团2023/24财政年度的预计凈租金收入将超过192亿港元。
展望未来，郭炳联指出，随着数个大型项目陆续落成，将有助集团进一步扩展。其中一个焦点是高铁西九龙总站上盖的大型发展项目，该项目的写字楼部分将命名为International Gateway Centre （IGC），瑞银集团将租用其中一座作为其亚太区总部。集团与瑞银于今年3月共同庆祝该座大楼顺利平顶。此外，集团亦正在发展位于西九文化区的艺术广场大楼项目。
该两个项目将与新地旗下的环球贸易广场（ICC）及两间豪华酒店共同组成独特的商业建筑群，提供约570 万平方呎优质甲级写字楼楼面。此商业建筑群享有优越的地理位置，符合国际级绿色建筑标准，将成为大湾区内独特的商业、文化、艺术、零售、娱乐和交通枢纽，是生活、工作、娱乐和学习的好地方。此外，上海ITC最后一期将于2025年竣工。这些新项目将在未来两至三年进一步强化新地的经常性收入基础。
在物业发展方面，新地致力发展优质物业，着力加快资产周转。随着今年2月全面“撤辣”，香港楼市逐渐复苏，市场对集团最近推售位于启德跑道区的“天玺．海”、元朗“The YOHO Hub II”及中半山帝景园反应理想。
未来，新地将继续于新住宅项目准备就绪后迅速推出市场，同时也会推售已落成的待售住宅单位和部分非核心物业，以确保充裕的现金流。
是项银团贷款的协调安排行：
- 中国银行（香港）有限公司
- 华侨银行有限公司
- 中国农业银行股份有限公司香港分行
- 星展银行
- 香港上海汇丰银行有限公司
- 中国工商银行（亚洲）有限公司
- 恒生银行有限公司
- 中国建设银行(亚洲) 股份有限公司
- 中国民生银行股份有限公司香港分行
- 招商永隆银行有限公司
- 南洋商业银行有限公司
- 集友银行有限公司
- The Korea Development Bank
- 三井住友银行
- 法国巴黎银行
- 瑞穗银行
- 渣打银行（香港）有限公司
- 大华银行有限公司
- 台北富邦商业银行股份有限公司
- 交通银行股份有限公司香港分行
- 创兴银行有限公司
- 花旗环球金融亚洲有限公司
- 东方汇理银行