新鸿基地产2022/23年度中期业绩公布
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新鸿基地产2022/23年度中期业绩公布
新鸿基地产发展有限公司（新地）今日公布2022/23年度中期业绩。
内地和香港持续三年的新冠疫情渐趋缓和，期待已久的复常和通关终于实现，经济亦正踏上复苏之路。新地在抗疫期间一直和香港一起迎难而上，在审慎的财务管理原则下，持续投资于香港及内地一线和主要二线城市，做好充足准备把握经济复苏带来的机遇。
在行政长官李家超领导下，香港聚焦“全力拼经济”、开拓商机，政府又推出吸纳人才和刺激经济措施，令经济重拾活力，尤其二月初全面通关后，访港旅客显著上升，高档酒店及零售市场反弹的速度亦较预期快，集团多个商场的人流进一步回升，酒店的入住率及房租亦显著上升。业绩期内，集团的零售物业组合表现稳健。写字楼方面，集团物业组合的出租率在期内保持平稳，自去年底起接获的租务查询明显增加，不少企业积极部署把握疫情过后的发展机遇，当中以资产和财富管理、保险、基金等行业最为活跃，个别行业例如美容健康等亦有回暖迹象。集团相信随着经济活动和商务往来更加频繁，租务需求将会进一步回升。
业绩期内，集团顺利交付各住宅项目，贯彻新地的卓越质素和服务；同期，集团继续发展多个大型项目，积极参与土地招标及将农地转换为可发展用地以补充土地储备。截至2022年12月31日，按所占楼面面积计算，集团在香港兴建中的住宅土地储备超过1,600万平方呎，足够未来五年以上的发展所需。今年集团会推售多个优质项目，NOVO LAND第二期快将开售；而在未来十个月，集团计划推售的项目包括香港中文大学旁的University Hill、天荣站发展项目第一期、元朗站上盖The YOHO Hub第二期、两个位于启德的项目第一期，以及何文田太子道西的合作发展项目，以上项目的所占楼面面积合共约260万平方呎。内地方面，未来十个月集团计划出售广州南站ICC住宅部分第一期、上海滨江凯旋门的新期数，以及杭州国际金融中心住宅部分、中山奕翠园及佛山泷景等合作发展项目的新期数。
在业绩期内，集团持续扩大物业投资组合，去年底成功投得西九文化区艺术广场大楼新项目。集团将与西九文化区管理局充分合作，为香港构建以文化艺术为主题，并集商业、零售、餐饮、娱乐为一体的文化、艺术、旅游标竿项目，积极推进香港成为中外文化艺术交流中心的新定位，说好中国故事和香港故事。该项目将与集团毗邻的环球贸易广场（ICC）和正在兴建的高铁西九龙总站发展项目发挥联动效益，组成独有的商业建筑群，提供逾570万平方呎甲级写字楼楼面及两间豪华酒店，促进西九龙成为香港联通大湾区其他城市的重要商业枢纽，有助推动香港成为国内大循环的“参与者”和国际循环的“促成者”，巩固香港作为国际消费中心，以至国际私人财富管理中心的地位。
而近日落成位于观塘巧明街98号的大型综合项目，其甲级写字楼The Millennity已陆续交付予租户，连同项目预期2024年开业的大型商场，集团在九龙东的核心商业项目，按所占楼面面积计算，超过300万平方呎。巧明街项目配合集团在区内的创纪之城写字楼建筑群和APM商场，势将产生强大的协同效应。
在业绩期内，内地出租物业的表现受疫情影响，以零售物业的影响较大；随着近期防控政策调整和政府多项扩大消费、稳增长措施出台，消费市场复常的速度比预期快，集团在内地商场的人流和商户销售额亦进一步回升。集团会继续在内地一线和二线主要城市发展多个地标综合项目，包括南京国金中心(南京IFC)、上海ITC、杭州国际金融中心（杭州IFC），以及广州环球贸易广场（广州南站ICC）等，并为集团的经常性收入带来新动力。
为持续优化产品和服务，集团积极善用智能科技和数码化方案，提升客户体验和服务质素。商场综合会员计划The Point的会员人数已超过200万，除了优化顾客购物体验外，更让集团进一步了解市场趋势和顾客的需要。期内The Point 亦积极与集团旗下其他业务发挥联动协作优势，包括伙拍数码通向双方的会员及客户提供更多购物奖赏。另外，集团将继续投资翻新现有商业项目，提升它们的环保表现以取得绿色建筑认证，致力增加物业价值，集团在香港的地标式商业项目，包括国际金融中心（IFC）、ICC，以及集团总部新鸿基中心，均已获得LEED铂金级认证；此外，发展中的核心商业项目，集团亦会继续投放资源以获得LEED金级或铂金级认证；至于集团在内地的主要商业项目，亦已获得LEED认证。
集团一直与香港共同成长，促进经济发展及社会和谐。随着防疫措施有序放宽，去年底“新鸿基地产香港单车节”复办，是去年香港最大型的户外体育盛事，标志着香港迈向复常，有助香港发展成国际体育盛事之都。集团又积极支持政府的“共创明Teen计划”，除了赞助计划，亦招募了250名员工担任义务“友师”，协助指导基层学生建立积极人生观。
尽管外围环境充满挑战，然而香港在“一国两制”下“背靠祖国，联通世界”，拥有资本主义和普通法制度的独特优势，加上全面恢复内地人员往来，紧密联系世界各地，为“由治及兴”注入了更强大的发展动能。集团对发展前景充满信心，凭借经验丰富的管理团队、雄厚的财务实力、具信誉的品牌和行之有效的业务策略，将会一如以往，把握具潜力的发展机遇，同时协助香港继续前行，在国际舞台上大放异彩，并为国家保持长期繁荣出一分力。
新鸿基地产发展有限公司（新地）今日公布2022/23年度中期业绩。
内地和香港持续三年的新冠疫情渐趋缓和，期待已久的复常和通关终于实现，经济亦正踏上复苏之路。新地在抗疫期间一直和香港一起迎难而上，在审慎的财务管理原则下，持续投资于香港及内地一线和主要二线城市，做好充足准备把握经济复苏带来的机遇。
在行政长官李家超领导下，香港聚焦“全力拼经济”、开拓商机，政府又推出吸纳人才和刺激经济措施，令经济重拾活力，尤其二月初全面通关后，访港旅客显著上升，高档酒店及零售市场反弹的速度亦较预期快，集团多个商场的人流进一步回升，酒店的入住率及房租亦显著上升。业绩期内，集团的零售物业组合表现稳健。写字楼方面，集团物业组合的出租率在期内保持平稳，自去年底起接获的租务查询明显增加，不少企业积极部署把握疫情过后的发展机遇，当中以资产和财富管理、保险、基金等行业最为活跃，个别行业例如美容健康等亦有回暖迹象。集团相信随着经济活动和商务往来更加频繁，租务需求将会进一步回升。
业绩期内，集团顺利交付各住宅项目，贯彻新地的卓越质素和服务；同期，集团继续发展多个大型项目，积极参与土地招标及将农地转换为可发展用地以补充土地储备。截至2022年12月31日，按所占楼面面积计算，集团在香港兴建中的住宅土地储备超过1,600万平方呎，足够未来五年以上的发展所需。今年集团会推售多个优质项目，NOVO LAND第二期快将开售；而在未来十个月，集团计划推售的项目包括香港中文大学旁的University Hill、天荣站发展项目第一期、元朗站上盖The YOHO Hub第二期、两个位于启德的项目第一期，以及何文田太子道西的合作发展项目，以上项目的所占楼面面积合共约260万平方呎。内地方面，未来十个月集团计划出售广州南站ICC住宅部分第一期、上海滨江凯旋门的新期数，以及杭州国际金融中心住宅部分、中山奕翠园及佛山泷景等合作发展项目的新期数。
在业绩期内，集团持续扩大物业投资组合，去年底成功投得西九文化区艺术广场大楼新项目。集团将与西九文化区管理局充分合作，为香港构建以文化艺术为主题，并集商业、零售、餐饮、娱乐为一体的文化、艺术、旅游标竿项目，积极推进香港成为中外文化艺术交流中心的新定位，说好中国故事和香港故事。该项目将与集团毗邻的环球贸易广场（ICC）和正在兴建的高铁西九龙总站发展项目发挥联动效益，组成独有的商业建筑群，提供逾570万平方呎甲级写字楼楼面及两间豪华酒店，促进西九龙成为香港联通大湾区其他城市的重要商业枢纽，有助推动香港成为国内大循环的“参与者”和国际循环的“促成者”，巩固香港作为国际消费中心，以至国际私人财富管理中心的地位。
而近日落成位于观塘巧明街98号的大型综合项目，其甲级写字楼The Millennity已陆续交付予租户，连同项目预期2024年开业的大型商场，集团在九龙东的核心商业项目，按所占楼面面积计算，超过300万平方呎。巧明街项目配合集团在区内的创纪之城写字楼建筑群和APM商场，势将产生强大的协同效应。
在业绩期内，内地出租物业的表现受疫情影响，以零售物业的影响较大；随着近期防控政策调整和政府多项扩大消费、稳增长措施出台，消费市场复常的速度比预期快，集团在内地商场的人流和商户销售额亦进一步回升。集团会继续在内地一线和二线主要城市发展多个地标综合项目，包括南京国金中心(南京IFC)、上海ITC、杭州国际金融中心（杭州IFC），以及广州环球贸易广场（广州南站ICC）等，并为集团的经常性收入带来新动力。
为持续优化产品和服务，集团积极善用智能科技和数码化方案，提升客户体验和服务质素。商场综合会员计划The Point的会员人数已超过200万，除了优化顾客购物体验外，更让集团进一步了解市场趋势和顾客的需要。期内The Point 亦积极与集团旗下其他业务发挥联动协作优势，包括伙拍数码通向双方的会员及客户提供更多购物奖赏。另外，集团将继续投资翻新现有商业项目，提升它们的环保表现以取得绿色建筑认证，致力增加物业价值，集团在香港的地标式商业项目，包括国际金融中心（IFC）、ICC，以及集团总部新鸿基中心，均已获得LEED铂金级认证；此外，发展中的核心商业项目，集团亦会继续投放资源以获得LEED金级或铂金级认证；至于集团在内地的主要商业项目，亦已获得LEED认证。
集团一直与香港共同成长，促进经济发展及社会和谐。随着防疫措施有序放宽，去年底“新鸿基地产香港单车节”复办，是去年香港最大型的户外体育盛事，标志着香港迈向复常，有助香港发展成国际体育盛事之都。集团又积极支持政府的“共创明Teen计划”，除了赞助计划，亦招募了250名员工担任义务“友师”，协助指导基层学生建立积极人生观。
尽管外围环境充满挑战，然而香港在“一国两制”下“背靠祖国，联通世界”，拥有资本主义和普通法制度的独特优势，加上全面恢复内地人员往来，紧密联系世界各地，为“由治及兴”注入了更强大的发展动能。集团对发展前景充满信心，凭借经验丰富的管理团队、雄厚的财务实力、具信誉的品牌和行之有效的业务策略，将会一如以往，把握具潜力的发展机遇，同时协助香港继续前行，在国际舞台上大放异彩，并为国家保持长期繁荣出一分力。