新鴻基地產2022/23年度中期業績公布
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新鴻基地產2022/23年度中期業績公布
新鴻基地產發展有限公司（新地）今日公布2022/23年度中期業績。
內地和香港持續三年的新冠疫情漸趨緩和，期待已久的復常和通關終於實現，經濟亦正踏上復蘇之路。新地在抗疫期間一直和香港一起迎難而上，在審慎的財務管理原則下，持續投資於香港及內地一線和主要二線城市，做好充足準備把握經濟復蘇帶來的機遇。
在行政長官李家超領導下，香港聚焦「全力拼經濟」、開拓商機，政府又推出吸納人才和刺激經濟措施，令經濟重拾活力，尤其二月初全面通關後，訪港旅客顯著上升，高檔酒店及零售市場反彈的速度亦較預期快，集團多個商場的人流進一步回升，酒店的入住率及房租亦顯著上升。業績期內，集團的零售物業組合表現穩健。寫字樓方面，集團物業組合的出租率在期內保持平穩，自去年底起接獲的租務查詢明顯增加，不少企業積極部署把握疫情過後的發展機遇，當中以資產和財富管理、保險、基金等行業最為活躍，個別行業例如美容健康等亦有回暖跡象。集團相信隨著經濟活動和商務往來更加頻繁，租務需求將會進一步回升。
業績期內，集團順利交付各住宅項目，貫徹新地的卓越質素和服務；同期，集團繼續發展多個大型項目，積極參與土地招標及將農地轉換為可發展用地以補充土地儲備。截至2022年12月31日，按所佔樓面面積計算，集團在香港興建中的住宅土地儲備超過1,600萬平方呎，足夠未來五年以上的發展所需。今年集團會推售多個優質項目，NOVO LAND第二期快將開售；而在未來十個月，集團計劃推售的項目包括香港中文大學旁的University Hill、天榮站發展項目第一期、元朗站上蓋The YOHO Hub第二期、兩個位於啟德的項目第一期，以及何文田太子道西的合作發展項目，以上項目的所佔樓面面積合共約260萬平方呎。內地方面，未來十個月集團計劃出售廣州南站ICC住宅部分第一期、上海濱江凱旋門的新期數，以及杭州國際金融中心住宅部分、中山奕翠園及佛山瀧景等合作發展項目的新期數。
在業績期內，集團持續擴大物業投資組合，去年底成功投得西九文化區藝術廣場大樓新項目。集團將與西九文化區管理局充分合作，為香港構建以文化藝術為主題，並集商業、零售、餐飲、娛樂為一體的文化、藝術、旅遊標竿項目，積極推進香港成為中外文化藝術交流中心的新定位，說好中國故事和香港故事。該項目將與集團毗鄰的環球貿易廣場（ICC）和正在興建的高鐵西九龍總站發展項目發揮聯動效益，組成獨有的商業建築群，提供逾570萬平方呎甲級寫字樓樓面及兩間豪華酒店，促進西九龍成為香港聯通大灣區其他城市的重要商業樞紐，有助推動香港成為國內大循環的「參與者」和國際循環的「促成者」，鞏固香港作為國際消費中心，以至國際私人財富管理中心的地位。
而近日落成位於觀塘巧明街98號的大型綜合項目，其甲級寫字樓The Millennity已陸續交付予租戶，連同項目預期2024年開業的大型商場，集團在九龍東的核心商業項目，按所佔樓面面積計算，超過300萬平方呎。巧明街項目配合集團在區內的創紀之城寫字樓建築群和APM商場，勢將產生強大的協同效應。
在業績期内，內地出租物業的表現受疫情影響，以零售物業的影響較大；隨著近期防控政策調整和政府多項擴大消費、穩增長措施出臺，消費市場復常的速度比預期快，集團在內地商場的人流和商戶銷售額亦進一步回升。集團會繼續在內地一線和二線主要城市發展多個地標綜合項目，包括南京國金中心(南京IFC)、上海ITC、杭州國際金融中心（杭州IFC），以及廣州環球貿易廣場（廣州南站ICC）等，並為集團的經常性收入帶來新動力。
為持續優化產品和服務，集團積極善用智能科技和數碼化方案，提升客戶體驗和服務質素。商場綜合會員計劃The Point的會員人數已超過200萬，除了優化顧客購物體驗外，更讓集團進一步了解市場趨勢和顧客的需要。期內The Point 亦積極與集團旗下其他業務發揮聯動協作優勢，包括夥拍數碼通向雙方的會員及客戶提供更多購物獎賞。另外，集團將繼續投資翻新現有商業項目，提升它們的環保表現以取得綠色建築認證，致力增加物業價值，集團在香港的地標式商業項目，包括國際金融中心（IFC）、ICC，以及集團總部新鴻基中心，均已獲得LEED鉑金級認證；此外，發展中的核心商業項目，集團亦會繼續投放資源以獲得LEED金級或鉑金級認證；至於集團在內地的主要商業項目，亦已獲得LEED認證。
集團一直與香港共同成長，促進經濟發展及社會和諧。隨著防疫措施有序放寬，去年底「新鴻基地產香港單車節」復辦，是去年香港最大型的戶外體育盛事，標誌著香港邁向復常，有助香港發展成國際體育盛事之都。集團又積極支持政府的「共創明Teen計劃」，除了贊助計劃，亦招募了250名員工擔任義務「友師」，協助指導基層學生建立積極人生觀。
儘管外圍環境充滿挑戰，然而香港在「一國兩制」下「背靠祖國，聯通世界」，擁有資本主義和普通法制度的獨特優勢，加上全面恢復內地人員往來，緊密聯繫世界各地，為「由治及興」注入了更強大的發展動能。集團對發展前景充滿信心，憑藉經驗豐富的管理團隊、雄厚的財務實力、具信譽的品牌和行之有效的業務策略，將會一如以往，把握具潛力的發展機遇，同時協助香港繼續前行，在國際舞台上大放異彩，並為國家保持長期繁榮出一分力。
新鴻基地產發展有限公司（新地）今日公布2022/23年度中期業績。
內地和香港持續三年的新冠疫情漸趨緩和，期待已久的復常和通關終於實現，經濟亦正踏上復蘇之路。新地在抗疫期間一直和香港一起迎難而上，在審慎的財務管理原則下，持續投資於香港及內地一線和主要二線城市，做好充足準備把握經濟復蘇帶來的機遇。
在行政長官李家超領導下，香港聚焦「全力拼經濟」、開拓商機，政府又推出吸納人才和刺激經濟措施，令經濟重拾活力，尤其二月初全面通關後，訪港旅客顯著上升，高檔酒店及零售市場反彈的速度亦較預期快，集團多個商場的人流進一步回升，酒店的入住率及房租亦顯著上升。業績期內，集團的零售物業組合表現穩健。寫字樓方面，集團物業組合的出租率在期內保持平穩，自去年底起接獲的租務查詢明顯增加，不少企業積極部署把握疫情過後的發展機遇，當中以資產和財富管理、保險、基金等行業最為活躍，個別行業例如美容健康等亦有回暖跡象。集團相信隨著經濟活動和商務往來更加頻繁，租務需求將會進一步回升。
業績期內，集團順利交付各住宅項目，貫徹新地的卓越質素和服務；同期，集團繼續發展多個大型項目，積極參與土地招標及將農地轉換為可發展用地以補充土地儲備。截至2022年12月31日，按所佔樓面面積計算，集團在香港興建中的住宅土地儲備超過1,600萬平方呎，足夠未來五年以上的發展所需。今年集團會推售多個優質項目，NOVO LAND第二期快將開售；而在未來十個月，集團計劃推售的項目包括香港中文大學旁的University Hill、天榮站發展項目第一期、元朗站上蓋The YOHO Hub第二期、兩個位於啟德的項目第一期，以及何文田太子道西的合作發展項目，以上項目的所佔樓面面積合共約260萬平方呎。內地方面，未來十個月集團計劃出售廣州南站ICC住宅部分第一期、上海濱江凱旋門的新期數，以及杭州國際金融中心住宅部分、中山奕翠園及佛山瀧景等合作發展項目的新期數。
在業績期內，集團持續擴大物業投資組合，去年底成功投得西九文化區藝術廣場大樓新項目。集團將與西九文化區管理局充分合作，為香港構建以文化藝術為主題，並集商業、零售、餐飲、娛樂為一體的文化、藝術、旅遊標竿項目，積極推進香港成為中外文化藝術交流中心的新定位，說好中國故事和香港故事。該項目將與集團毗鄰的環球貿易廣場（ICC）和正在興建的高鐵西九龍總站發展項目發揮聯動效益，組成獨有的商業建築群，提供逾570萬平方呎甲級寫字樓樓面及兩間豪華酒店，促進西九龍成為香港聯通大灣區其他城市的重要商業樞紐，有助推動香港成為國內大循環的「參與者」和國際循環的「促成者」，鞏固香港作為國際消費中心，以至國際私人財富管理中心的地位。
而近日落成位於觀塘巧明街98號的大型綜合項目，其甲級寫字樓The Millennity已陸續交付予租戶，連同項目預期2024年開業的大型商場，集團在九龍東的核心商業項目，按所佔樓面面積計算，超過300萬平方呎。巧明街項目配合集團在區內的創紀之城寫字樓建築群和APM商場，勢將產生強大的協同效應。
在業績期内，內地出租物業的表現受疫情影響，以零售物業的影響較大；隨著近期防控政策調整和政府多項擴大消費、穩增長措施出臺，消費市場復常的速度比預期快，集團在內地商場的人流和商戶銷售額亦進一步回升。集團會繼續在內地一線和二線主要城市發展多個地標綜合項目，包括南京國金中心(南京IFC)、上海ITC、杭州國際金融中心（杭州IFC），以及廣州環球貿易廣場（廣州南站ICC）等，並為集團的經常性收入帶來新動力。
為持續優化產品和服務，集團積極善用智能科技和數碼化方案，提升客戶體驗和服務質素。商場綜合會員計劃The Point的會員人數已超過200萬，除了優化顧客購物體驗外，更讓集團進一步了解市場趨勢和顧客的需要。期內The Point 亦積極與集團旗下其他業務發揮聯動協作優勢，包括夥拍數碼通向雙方的會員及客戶提供更多購物獎賞。另外，集團將繼續投資翻新現有商業項目，提升它們的環保表現以取得綠色建築認證，致力增加物業價值，集團在香港的地標式商業項目，包括國際金融中心（IFC）、ICC，以及集團總部新鴻基中心，均已獲得LEED鉑金級認證；此外，發展中的核心商業項目，集團亦會繼續投放資源以獲得LEED金級或鉑金級認證；至於集團在內地的主要商業項目，亦已獲得LEED認證。
集團一直與香港共同成長，促進經濟發展及社會和諧。隨著防疫措施有序放寬，去年底「新鴻基地產香港單車節」復辦，是去年香港最大型的戶外體育盛事，標誌著香港邁向復常，有助香港發展成國際體育盛事之都。集團又積極支持政府的「共創明Teen計劃」，除了贊助計劃，亦招募了250名員工擔任義務「友師」，協助指導基層學生建立積極人生觀。
儘管外圍環境充滿挑戰，然而香港在「一國兩制」下「背靠祖國，聯通世界」，擁有資本主義和普通法制度的獨特優勢，加上全面恢復內地人員往來，緊密聯繫世界各地，為「由治及興」注入了更強大的發展動能。集團對發展前景充滿信心，憑藉經驗豐富的管理團隊、雄厚的財務實力、具信譽的品牌和行之有效的業務策略，將會一如以往，把握具潛力的發展機遇，同時協助香港繼續前行，在國際舞台上大放異彩，並為國家保持長期繁榮出一分力。