新鴻基地產發展有限公司（新地）今日公布2021/22年度全年業績。

業績期內，新冠疫情仍然反覆，為集團在香港和內地的整體業務帶來影響。然而，集團適時採取果斷的策略與措施，適切應對困難與挑戰。

環球經濟環境充滿不明朗因素，包括供應鏈受到衝擊、地緣政治風險增加、通脹高企、各國大幅加息等。為應對挑戰，集團會加快推售樓盤以增加現金流。自本年7月以來，集團已錄得合約銷售額逾120億港元，近兩個月推售的NOVO LAND，市場反應正面，售出逾1,500伙，銷售額超過94億港元。另外，來自收租物業的總租金收入於年內達248億港元。

集團一直以來均恪守審慎的財務管理原則，維持低借貸比率和保留充裕的流動資金，加上在香港上市50年，經歷了不少風浪，累積了豐厚知識和經驗，將會上下一心，保持謙卑、加倍努力、警惕市場波動和變化，有信心可克服充滿不明朗的環球環境所帶來的種種挑戰。

集團繼續採取「貨如輪轉」策略，新項目準備就緒便推售，以加強資產流轉及現金流。本財政年度餘下時間，集團計劃在香港推售的主要項目包括大埔Silicon Hill、屯門NOVO LAND及元朗The YOHO Hub第二期；而元朗兩個項目PARK YOHO及 Wetland Seasons Bay的最後一期預計在本月開售。

旗下在港的商場業務受惠於今年四月份政府發放的新一期消費券、配合宣傳推廣等因素，整體人流有所回升。年內The Point活躍會員人數上升近兩成。未來集團有多個新物業投資項目落成，包括觀塘巧明街的寫字樓暨零售合作發展項目、元朗形點商場擴展部分，以及內地的上海ITC商場及寫字樓，南京國金中心商場等；這些項目將會進一步加強集團未來的現金流。

為致力建設更美好的香港，集團努力將大型住宅及綜合體項目打造成舒適、綠化和可持續發展的社區，作為跨代共聚、安居樂業和享受生活的地方，例如NOVO LAND是全港首個住宅發展項目同時榮獲《WELL健康建築標準^™》及Fitwel健康建築認證，展現項目於可持續發展及健康建築設計方面的成就。NOVO LAND的會所連公用花園及遊樂地方約40 萬平方呎，更設有88項遊樂設施，項目並引入高端智能生活科技，全方位打造成北歐式幸福及健康的舒適生活社區（Wellness Living）。此外，集團會繼續投放資金和資源，為新落成及正在興建的主要商業項目取得LEED鉑金級或金級認證，並繼續提升現有物業的綠色環評表現，其中環球貿易廣場（ICC）和國際金融中心（IFC）二期均在最近取得LEED鉑金級認證。

高鐵西九龍總站地標項目的上蓋工程已於年內展開，將會有長達1.5公里的花園綠徑，連接佐敦、油麻地等舊區與西九海濱，有效融合新舊兩區，配合毗鄰的ICC和西九文化區，令該區成為大灣區重要商業、零售、文化及交通樞紐，項目亦將與集團位於廣州南站的廣州環球貿易廣場（廣州南站ICC）等高鐵沿線項目發揮協同效益。

集團一直致力服務社群，回饋社會。在年初疫情嚴峻時，集團推出多項適切的抗疫支援，包括迅速無償借出總面積140萬平方呎的土地設置社區隔離設施，旗下數碼通亦全力為多個隔離設施搭建5G 網絡。此外，集團更借出兩處鄰近港鐵站的商業樓面作社區疫苗接種中心，以及動員集團上下配合政府的抗疫工作等。另一方面，由集團借出地皮並協助整個規劃建築過程的同心村已在今年年中開始入伙，項目由動土至落成僅用了12個月，是香港首個全面啟用的大型過渡性房屋項目；同心村提供1,800個單位，不單經過悉心的設計，營運機構聖公會福利協會亦提供全面的服務，令同心村成為模範過渡性屋苑。另外，集團亦積極推動創科，旗下數碼通在天際100開設的5G科技館，不時安排5G STEM課堂和導賞團，開幕至今已吸引逾40萬名訪客及來自200多間學校的學生參觀。

今年是香港回歸祖國25周年，亦適逢集團上市50周年，集團一直盡心盡力參與香港和內地的發展和建設。憑藉雄厚的財務實力、具信譽的品牌、行之有效的業務策略、經驗豐富的管理團隊，集團會繼續在香港和內地發展優質物業，貫徹「以心建家」信念，背靠祖國，以香港為家，為內地主要城市的發展作出貢獻。集團有信心香港這顆「東方之珠」將會再放異彩，成為更璀璨的國際都會。

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