新鴻基地產2023/24年度全年業績公布
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新鴻基地產2023/24年度全年業績公布
新鴻基地產發展有限公司（新地）今日公布2023/24年度全年業績。
儘管外圍經濟和經營環境仍然充滿挑戰，新地貫徹審慎的財務守則，並憑藉集團過往多年的豐富經驗和超卓執行能力的管理團隊、良好的品牌信譽，以及優質的物業和服務，業績期內的業務表現保持穩健。
物業銷售方面，新地繼續在項目準備就緒後隨即推出市場，年內在香港和內地錄得合約銷售總額約375億港元。年內集團在香港推出的YOHO WEST 第1期、元朗The YOHO Hub II、啟德天璽•海第1期等全新項目，以及中半山帝景園等已落成項目，市場反應正面。截至2024年6月30日，集團的未入賬香港合約銷售額約249億港元，預計當中約196億港元將於2024/25財政年度入賬。內地物業銷售方面，新地年內推出上海濱江凱旋門第3期，以及杭州國際金融中心（匯東）住宅部分第3批次，銷情均十分理想。截至2024年6月30日，集團未入賬的內地合約銷售額達126億元人民幣，預計當中約80億元人民幣將在2024/25年度入賬。
集團位於北角海璇II的單位已於近日開始招標出售。未來十個月，集團計劃在香港推售啟德天璽•天第1期、元朗The YOHO Hub II新一幢大樓、位於何文田太子道西的合作發展項目、YOHO WEST第2期，以及鄰近馬鞍山的西沙項目第1期。內地方面，集團計劃推售蘇州湖濱四季別墅、杭州國際金融中心和佛山瀧景等合作項目的新批次。
集團持續強化旗下物業投資組合的競爭力，整體出租率處於滿意水平。寫字樓物業組合具備高水平的綠色建築標準，能符合租戶在ESG方面的目標，並兼具優良建築質素和專業管理服務等多項優勢，吸引跨國企業和本地機構承租。集團在高鐵西九龍總站上蓋的發展項目將成為全球在可持續發展和環境友善方面均表現卓越的建築物之一，其寫字樓部分已命名為IGC（International Gateway Centre），並獲環球金融機構瑞銀承租其中一座大樓作為其區域總部，連同其他新落成的物業，將在未來一兩年開始為集團增添穩定現金流和租金收入。
年內，集團以多管齊下的方式加強旗下商場的競爭優勢，以應對零售市場受出境旅遊、本地和旅客消費模式改變所帶來的挑戰。集團持續投放資源，提升其物業的質素和服務水平，與時並進調整租戶組合以滿足客戶需求，並善用戶外空間，增設寵物及家庭友善設施；而商場綜合會員計劃The Point亦不斷拓展其客戶群，加入新功能以提升購物人士的體驗，包括新增「即賺分」功能讓會員購物後可即時賺取積分。在充滿挑戰的環境下，The Point會員的消費額相對穩定。另外，有見電動車特快超級充電服務反應踴躍，使用率十分高，集團計劃在未來數月倍增旗下商場的充電裝置，並為特選The Point會員推出預約電動車充電服務。
內地方面，集團將上海國金中心（上海ifc商場）的成功經驗複製到南京，致力於將南京國金中心商場（南京ifc商場）打造成備受歡迎的高端購物中心，第三次書寫ifc品牌的經典篇章。南京ifc商場在今年七月正式開幕，匯聚多個殿堂級高端品牌，當中不乏亞洲以及全球旗艦店，將成為南京核心商業、藝術潮流、生活美學的新地標。另外，上海ITC第3期的餘下部分，包括B座摩天辦公大樓、旗艦商場ITC Maison和Andaz Shanghai ITC酒店將在2025年起分期竣工。
新地在補充土地儲備時一直恪守審慎的財務守則，年內透過契約修訂增添三幅香港的住宅用地，可建總樓面面積約150萬平方呎。另一方面，集團位於古洞北/粉嶺北新發展區的150萬平方呎土地被政府收回，預計現金補償約19億元，已於2023/24年度入賬；另一批位於洪水橋/厦村新發展區的250萬平方呎土地亦已被收回，涉及補償約27億元，預計在2024/25年度入賬。此外，集團正就該區其他擁有之土地提出換地申請。
集團多年來秉持「以心建家」的信念，致力為大眾建設可持續發展的和諧社區，興建中的西沙大型綜合項目，融合大自然與現代綠色健康生活，項目包括優質住宅、佔地130萬平方呎的「運動商業綜合體」西沙 GO PARK，以及多項優化基建設施，將惠及周邊社區，締造充滿活力且宜居的社區環境，為現代生活模式賦予全新定義。
雖然外圍環境挑戰重重，二十屆三中全會《決定》提到香港「發揮『一國兩制』制度優勢，鞏固提升香港國際金融、航運、貿易中心地位和支持打造國際高端人才集聚高地」，配合香港特區政府構建的招商引資引才政策，將更有利於營造優質營商環境，吸引國際企業和人才在港蓬勃發展，穩步提升香港核心競爭力。而息口有望回落則應進一步利好樓市。新地將貫徹審慎的財務守則，維持出租物業和非地產業務的龐大經常性收入，並善用其信譽品牌，配合市場情況致力加快物業發展業務的資產周轉。在不影響質素的大前提下，集團會繼續嚴格控制成本，預計未來數年的整體建築開支將逐步回落。集團實力雄厚，憑藉行之有效的業務策略和擁有強大執行能力的團隊，將繼續興建優質物業，滿足大眾對構建健康和環境友善社區的期望，並實現持續增長。
新鴻基地產發展有限公司（新地）今日公布2023/24年度全年業績。
儘管外圍經濟和經營環境仍然充滿挑戰，新地貫徹審慎的財務守則，並憑藉集團過往多年的豐富經驗和超卓執行能力的管理團隊、良好的品牌信譽，以及優質的物業和服務，業績期內的業務表現保持穩健。
物業銷售方面，新地繼續在項目準備就緒後隨即推出市場，年內在香港和內地錄得合約銷售總額約375億港元。年內集團在香港推出的YOHO WEST 第1期、元朗The YOHO Hub II、啟德天璽•海第1期等全新項目，以及中半山帝景園等已落成項目，市場反應正面。截至2024年6月30日，集團的未入賬香港合約銷售額約249億港元，預計當中約196億港元將於2024/25財政年度入賬。內地物業銷售方面，新地年內推出上海濱江凱旋門第3期，以及杭州國際金融中心（匯東）住宅部分第3批次，銷情均十分理想。截至2024年6月30日，集團未入賬的內地合約銷售額達126億元人民幣，預計當中約80億元人民幣將在2024/25年度入賬。
集團位於北角海璇II的單位已於近日開始招標出售。未來十個月，集團計劃在香港推售啟德天璽•天第1期、元朗The YOHO Hub II新一幢大樓、位於何文田太子道西的合作發展項目、YOHO WEST第2期，以及鄰近馬鞍山的西沙項目第1期。內地方面，集團計劃推售蘇州湖濱四季別墅、杭州國際金融中心和佛山瀧景等合作項目的新批次。
集團持續強化旗下物業投資組合的競爭力，整體出租率處於滿意水平。寫字樓物業組合具備高水平的綠色建築標準，能符合租戶在ESG方面的目標，並兼具優良建築質素和專業管理服務等多項優勢，吸引跨國企業和本地機構承租。集團在高鐵西九龍總站上蓋的發展項目將成為全球在可持續發展和環境友善方面均表現卓越的建築物之一，其寫字樓部分已命名為IGC（International Gateway Centre），並獲環球金融機構瑞銀承租其中一座大樓作為其區域總部，連同其他新落成的物業，將在未來一兩年開始為集團增添穩定現金流和租金收入。
年內，集團以多管齊下的方式加強旗下商場的競爭優勢，以應對零售市場受出境旅遊、本地和旅客消費模式改變所帶來的挑戰。集團持續投放資源，提升其物業的質素和服務水平，與時並進調整租戶組合以滿足客戶需求，並善用戶外空間，增設寵物及家庭友善設施；而商場綜合會員計劃The Point亦不斷拓展其客戶群，加入新功能以提升購物人士的體驗，包括新增「即賺分」功能讓會員購物後可即時賺取積分。在充滿挑戰的環境下，The Point會員的消費額相對穩定。另外，有見電動車特快超級充電服務反應踴躍，使用率十分高，集團計劃在未來數月倍增旗下商場的充電裝置，並為特選The Point會員推出預約電動車充電服務。
內地方面，集團將上海國金中心（上海ifc商場）的成功經驗複製到南京，致力於將南京國金中心商場（南京ifc商場）打造成備受歡迎的高端購物中心，第三次書寫ifc品牌的經典篇章。南京ifc商場在今年七月正式開幕，匯聚多個殿堂級高端品牌，當中不乏亞洲以及全球旗艦店，將成為南京核心商業、藝術潮流、生活美學的新地標。另外，上海ITC第3期的餘下部分，包括B座摩天辦公大樓、旗艦商場ITC Maison和Andaz Shanghai ITC酒店將在2025年起分期竣工。
新地在補充土地儲備時一直恪守審慎的財務守則，年內透過契約修訂增添三幅香港的住宅用地，可建總樓面面積約150萬平方呎。另一方面，集團位於古洞北/粉嶺北新發展區的150萬平方呎土地被政府收回，預計現金補償約19億元，已於2023/24年度入賬；另一批位於洪水橋/厦村新發展區的250萬平方呎土地亦已被收回，涉及補償約27億元，預計在2024/25年度入賬。此外，集團正就該區其他擁有之土地提出換地申請。
集團多年來秉持「以心建家」的信念，致力為大眾建設可持續發展的和諧社區，興建中的西沙大型綜合項目，融合大自然與現代綠色健康生活，項目包括優質住宅、佔地130萬平方呎的「運動商業綜合體」西沙 GO PARK，以及多項優化基建設施，將惠及周邊社區，締造充滿活力且宜居的社區環境，為現代生活模式賦予全新定義。
雖然外圍環境挑戰重重，二十屆三中全會《決定》提到香港「發揮『一國兩制』制度優勢，鞏固提升香港國際金融、航運、貿易中心地位和支持打造國際高端人才集聚高地」，配合香港特區政府構建的招商引資引才政策，將更有利於營造優質營商環境，吸引國際企業和人才在港蓬勃發展，穩步提升香港核心競爭力。而息口有望回落則應進一步利好樓市。新地將貫徹審慎的財務守則，維持出租物業和非地產業務的龐大經常性收入，並善用其信譽品牌，配合市場情況致力加快物業發展業務的資產周轉。在不影響質素的大前提下，集團會繼續嚴格控制成本，預計未來數年的整體建築開支將逐步回落。集團實力雄厚，憑藉行之有效的業務策略和擁有強大執行能力的團隊，將繼續興建優質物業，滿足大眾對構建健康和環境友善社區的期望，並實現持續增長。