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新鴻基地產 可持續發展報告
2013/14
我們如何推動可持續發展
照顧用家的需要
形品
•
星寓的設計概念是締造多樣化的垂直生活空間，多個樓層設有包括空中花園在
內的休憩設施，有如住戶專屬的社交圈。為滿足市場對小型單位的需求，該項目約
70%
的單位採用開放式或一房設計。另外，為了住客的健康著想及讓他們感到更加舒
適，我們設計形品
•
星寓時十分重視採光問題，住宅單位所有常用空間的平均採光系
數達到
2%
，較一般住宅的
1.5%
為高。
提升環保表現
在施工期間，我們採用不同的方法提升環保表現及減少廢物，包括採用預製組件。
我們實行的廢物管理計劃使工地廢料和拆卸廢件能夠循環再用的比率達到
97.6%
及
98%
。
與社區共享成果
為照顧社區的需要，形品
•
星寓的
1,000
平方米商業樓面撥作「市建一站通」資源中
心，樓高三層，設有展覽廳、調解會議室及地區辦事處，以及一個空中花園。
形品
•
星寓的地面部分亦設有花園，面積為
445
平方米，綠意盎然，給人口稠密的社
區帶來宜人的空間並改善空氣質素。花園設有流水幕牆、垂直綠化牆及綠油油的園
景，形成空氣清新的綠化帶，是一道阻隔四周噪音的屏障。此外，我們亦改善了地面
的環境，把物業對出的行人路從三米擴寬至六米。
地面部分設有花園分隔住宅大樓和馬路，在多個方位均能達
至通風效果(如紅色箭嘴所示)，但花園未有遮蔽環境，整個
設計改善了四周的微氣候
形品
•
星寓廣闊的垂直綠化牆
每年排放的二氧化碳
當量減少
極力改善該社區的
使建築物在
50
年生命周期中產生
的二氧化碳當量減少
24.9 1,245
噸
噸
微氣候
4
3
CO
2
e
在選擇建築材料時，我們顧及以下的環保標準：
僅使用林業管理公會(
FSC
)認證的木材。
所有隔熱及防火物料並無含有損害臭氧層的氯氟(
CFC
)
或氫氯氟烴(
HCFC
)。
在空調系統中使用
R410A
製冷劑，因為此製冷劑不會損
害臭氧層，對全球暖化的潛在影響輕微。
形品
•
星寓的環保設計