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個
案
研
究
翻新商用物業提高能源效益
集團每年投放大量資源翻新寫字樓和商場，以具有
成效的新技術優化建築物的能源效益，樓齡不限。
下表列出我們在環球貿易廣場、新鴻基中心、
Mikiki
商場及上水廣場採取的措施，反映集團不斷努力提
升建築物的環保表現。
環球貿易廣場
新鴻基中心
Mikiki
上水廣場
寫字樓
寫字樓及商場
商場
寫字樓及商場
2010
1981
2011
1994
建築物 用途
落成年份 與
2013/14
年度比較，在
2014/15
年度節省的能源(千度
/%
)
1,673 / 3.8%
402 / 3.4%
773 / 10.6%
358 / 5.1%
10:05
1
2
空調系統
管理
．
推行能源管理系統，例如符合
ISO 50001
標準的制度
．
推出節能指引
3
透過合作改變租戶的行為
．
鼓勵租戶調高室內溫度
．
鼓勵租戶關掉無人使用的照明裝置
．
向租戶提供免費的能源審核服務，
以提升他們的節能意識
4
照明
．
採用照明控制裝置(如
時間掣、感應器)
．
更換照明裝置，轉用更
加節能的
LED
或
T5
光管
5
1
2
3
4
5
升降機
．
在非繁忙時段暫停使用
部分載客升降機
．
在新的升降機採用分區
控制系統
．
例行維修
．加強採用節能技術，為製冷機或冷凍
水泵升級
．透過建築物管理系統密切監測製冷設
備的表現，並分析數據以求改進
．調節冷卻水的溫度，在機組表現和能
源效益之間取得平衡
．定期保養及維修製冷設備，提升表現
．提高鮮風櫃的效能(如採用氣流阻力較
低的過濾器)
．安裝用戶感應器以便有效地偵測能源
需求
採取節能措施
上水廣場
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新鴻基地產
可持續發展報告
2014/15
為環境創造價值